Внимание! Вы используете устаревшую версию браузера.
Для корректного отображения сайта настоятельно рекомендуем Вам установить более современную версию одного из браузеров, представленных справа. Это бесплатно и займет всего несколько минут.
Бухсайт
Loading
Лигазакон
14.11.2017 | 11:15

Арендатор передает арендодателю улучшения объекта аренды: налоговые последствия

Арендатор передает арендодателю улучшения объекта аренды: налоговые последствия

Налог на прибыль

На сегодняшний день объектом обложения налогом на прибыль является прибыль, определяемая путем корректировки бухгалтерского финрезультата до налогообложения на разницы, возникающие в соответствии с положениями НКУ (пп. 134.1.1 НКУ). Правда, предприятия, у которых годовой бухгалтерский доход от какой-либо деятельности (за вычетом косвенных налогов) за последний годовой отчетный период не превышает 20 млн грн, имеют право определять налог на прибыль и без корректировок с р. ІІІ НКУ (кроме убытка предыдущих периодов).

В свою очередь, высокодоходные предприятия (арендаторы) по окончании договора оперативной аренды на основании положений абз. 4 п. 138.1 и абз. 3 п. 138.2 НКУ должны:

• увеличить финрезультат на сумму недоамортизированной части расходов на ремонт/улучшение арендованных основных средств, определенной в соответствии с национальными П(С)БУ;

• уменьшить финрезультат на сумму недоамортизированной части расходов на ремонт/улучшение арендованных основных средств, определенной с учетом положений ст. 138 НКУ.

НДС

Если арендатором - плательщиком НДС понесены расходы на улучшение объекта аренды и данные расходы не компенсированы арендодателем, то при возврате объекта аренды такое улучшение считается безвозмездно предоставленной услугой, подлежащей обложению НДС по основной ставке, исходя из цены приобретения товаров/услуг, использованных для этого улучшения.

Если же между арендодателем и арендатором заключены отдельные договоры о предоставлении арендодателем арендатору компенсации расходов арендатора на улучшение объекта аренды, то суммы средств, уплаченных (возмещенных, компенсированных) по данным договорам, являются отдельной операцией по предоставлению услуги по улучшению основных фондов. Поэтому такая операция рассматривается как отдельный объект налогообложения и подлежит обложению НДС по основной ставке, исходя из цены, указанной в соответствующих договорах.

ИНК ГУ ГФС в Одесской области от 08.11.2017 г. № 2559/ІПК/15-32-12-01-14

Если вы заметили ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить о ней редакции
Комментариев 0

Опубликовать
Осталось 500 символов
Поля, отмеченные * - обязательные для заполнения.
Введите число, изображенное на картинке: *

обновить число
 
Новые поступления
20.11.2017
10
17.11.2017
18
16.11.2017
13
13.11 - 17.11
Опрос