При обмене налогоплательщиками - физическими лицами одного объекта недвижимого имущества (квартиры) на другой объект (квартиру), который имеет большую оценочную стоимость, без получения денежной компенсации, не облагается доход, полученный каждым плательщиком в виде стоимости объекта обмена при условии, если это первый обмен в течение отчетного налогового года и отчуждаемый объект находится в собственности плательщика более 3-х лет, за исключением полученного имущества по наследству.
Если налогоплательщиками упомянутые условия не соблюдены, базой налогообложения каждого объекта обмена является стоимость отчуждаемой квартиры, определенной в договоре, но не ниже оценочной стоимости данного объекта, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку в соответствии с законом.
С таким разъяснением из раздела 103.02 модуля БАЗА НАЛОГОВЫХ ЗНАНИЙ можно ознакомиться в системах ЛИГА:ЗАКОН.