Внимание! Вы используете устаревшую версию браузера.
Для корректного отображения сайта настоятельно рекомендуем Вам установить более современную версию одного из браузеров, представленных справа. Это бесплатно и займет всего несколько минут.
Бухсайт
Loading
Лигазакон
10.07.2017 | 09:45

Когда начислять НДС при поставке имущественных прав на недвижимое имущество

Когда начислять НДС при поставке имущественных прав на недвижимое имущество

Плательщик НДС осуществляет строительство жилых и нежилых помещений подрядным способом. При этом он заключает с покупателем договор купли-продажи имущественных прав на жилое и/или нежилое помещение, согласно которому покупатель обязуется принять в собственность имущественные права на жилое и/или нежилое помещение по завершении строительства.

Имущественные права на жилое и/или нежилое помещение передаются покупателю путем подписания акта приемки-передачи (как совокупности имущественных прав). Подписание данного акта осуществляется в течение 30-ти дней после даты приема объекта завершенного строительства в эксплуатацию.

Фактическая оплата покупателем (в полном объеме) стоимости за имущественные права на жилое и/или нежилое помещение подтверждается соответствующей справкой об уплате. При этом такая оплата проводится с разбивкой сумм помесячно (сроки: от 3-х до 20-ти месяцев).

Как разъясняют налоговики, в этом случае операция по реализации имущественных прав на недвижимое имущество (квартиры) для плательщика НДС - поставщика данного имущества для целей обложения НДС является операцией по первой поставке жилья, которая облагается НДС в общеустановленном порядке по ставке 20%. В то же время налоговые обязательства по НДС по такой операции плательщик НДС - поставщик недвижимого имущества обязан определить по правилу «первого события», произошедшего ранее:

• на дату зачисления от покупателя суммы предварительной оплаты за имущественные права

или

• на дату фактической передачи покупателю имущественных прав.

Данный вывод сделала ГФСУ в ИНК от 22.06.2017 г. № 788/6/99-99-15-03-02-15/ІПК.

Если вы заметили ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить о ней редакции
Комментариев 0

Опубликовать
Осталось 500 символов
Поля, отмеченные * - обязательные для заполнения.
Введите число, изображенное на картинке: *

обновить число
 
На повестку дня
Новые поступления
22.08.2017
7
21.08.2017
10
19.08.2017
18
14.08 - 19.08
Опрос